Postup při koupi

Koupě bytu krok za krokem

Financování koupě bytu v druhé a třetí fázi bytových domů na Rajském vrchu:

  • Na začátku vám stačí 10 % z kupní ceny
  • Zbytek částky doplatíte až po kolaudaci projektu
  • Vaše peníze jsou po celou dobu výstavby až do převodu na vás v bezpečí banky
  • Nabízíme komplexní finanční servis a nejvýhodnější hypotéky

Stačí vám pouze 10 % z kupní ceny bytu, zbytek ceny začnete splácet až po kolaudaci! Při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní na váš vybraný byt skládáte peníze na vázaný účet u banky. Stavba bytových domů na Rajském vrchu je realizována z bankovních finančních zdrojů – projektového úvěru. Po celou dobu výstavby jsou tak vaše finance v bezpečí banky, se všemi garancemi.

Do dokončení stavby (domy F1 a G1 zima 2018/2019) máte dostatek času vybrat si nejvhodnější způsob financování. Zbylou část z kupní ceny (90 %) doplatíte až po kolaudaci projektu. Což vlastně znamená souběžně s vaším nastěhováním.

Společně s našimi brokery z Expres Finance garantujeme nejdostupnější financování - hypotéky a nejlepší podmínky jejich čerpání na trhu. Poradenství i odhady jsou samozřejmě zdarma. Díky komplexnímu servisu a řadě benefitů šetříme jak váš čas, tak peníze.

V případě dotazů nás kontaktujte na e-mailu: obchod@landia.cz nebo na telefonu +420 731 309 091.

REZERVACE

V případě bytových jednotek v objektech F1, G1 umožňujeme krátkodobou ústní rezervaci po dobu pěti kalendářních dnů bez zaplacení rezervace. Během nich si můžete bez rizika, že vybraný byt koupí jiný zájemce, prostudovat Rezervační smlouvu a Smlouvu o smlouvě budoucí kupní. A následně rozhodnout, zda pokročíte k písemné rezervaci a zaplacení rezervačního poplatku.

Podpisem Rezervační smlouvy a uhrazením rezervačního poplatku je jednotka již zcela rezervovaná pro vás.

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ

Následuje podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení částky ve výši 10% z kupní ceny. Součástí Smlouvy o smlouvě budoucí jsou dojednané platební podmínky a standard bytu. Později v rámci klientských změn můžete řešit případné klientské změny.

KUPNÍ CENA

Cenu bytu můžete uhradit z vlastních zdrojů nebo můžete využít nabídky hypotečních bank či stavebních spořitelen. Spolupracujeme s brokerskou společností, která vám pomůže v případě vašeho zájmu vyřešit financování pomocí hypotečního úvěru.

KLIENTSKÉ ZMĚNY

Propracovaný systém řešení klientských změn vám v rámci nastavených pravidel a dohodnuté spolupráce s partnery projektu umožní upravit si byt podle vašich představ.

KUPNÍ SMLOUVA

Po kolaudaci objektu dojde k podpisu Kupní smlouvy a zaplacení zbývající částky ve výši 90% z kupní ceny. Zápisem Kupní smlouvy k bytu s výhradním užíváním parkovacího stání v Katastru nemovitostí se stáváte vlastníkem bytu a spoluvlastníkem společných prostor v rámci Společenství vlastníků jednotek.

OBCHODNÍ ODDĚLENÍ LANDIA

Obchodní oddělení Landia Management vám je a bude k dispozici nejen ve fázi výběru vhodného bytu, ale po celý proces výstavby, převodu vlastnických práv a následně i při případném reklamačním řízení.

Založíme a po určitou dobu i také budeme řídit chod Společenství vlastníků jednotek (SVJ). To samé platí rovněž pro správu obou objektů Rajského vrchu, kterou bude zajišťovat vybraný subjekt.

Nejvýhodnější hypotéky od Expres Finance

HYPOTÉKA „RAJSKÝ VRCH“ – JEDNODUCHÝ A DOSTUPNÝ ZPŮSOB FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Přinášíme vám nabídku jednoduchého a pohodlného vyřízení hypotečního úvěru pro bydlení v projektu Rajský vrch.

Ve spolupráci se 4 vybranými bankami, které náš projekt schválily, pro vás máme připraveny následující benefity:

  • nejvýhodnější úrokové sazby na trhu – sleva až 0,6 %
  • odhad zdarma – ušetříte až 5 tisíc korun
  • zpracování hypotéky zdarma – ušetříte až 3 900 korun
  • vyřízení úvěru během několika dní
  • asistenci hypotečního poradce až do vyčerpání poslední koruny

Veškeré tyto služby jsou pro klienty projektu Rajský vrch ZDARMA.

Výhody našeho financování jsou:

JEDNODUCHOST

  • Možnost výběru ze všech bank na jednom místě
  • Kompletace a aktualizace veškerých podkladů za vás
  • Předkládáte pouze doklady potvrzující vaše příjmy a občanský průkaz

RYCHLOST

  • Zpracování hypotéky v závislosti na bance za několik pracovních dní
  • Nemusíte ztrácet svůj čas při zjišťování nabídek různých bank asháněním podkladů týkajících se nemovitosti
  • Na první schůzce si vyberete banku, na druhé podepíšete žádost a na třetí již samotný hypoteční úvěr

CENOVÉ ZVÝHODNĚNÍ

Garance zvýhodněných úrokových sazeb a slev na poplatcích pro tento projekt, které patří k nejlepším na trhu.

PŘÍKLADY VÝPOČTU HYPOTEČNÍCH SPLÁTEK

Velikost bytu 

Kupní cena bytu

Hypotéka

Vlastní zdroje

Měsíční splátka

včetně DPH

%

úrok 1,89%,
splatnost 30 let

1+kk; 30 m2

2 380 000 Kč

85%
70%

357 000 Kč
714 000 Kč
7 367 Kč
6 067 Kč

2+kk; 47 m2

3 561 250 Kč

85%
70%

534 188 Kč
 1 068 375 Kč
11 023 Kč
 9 078 Kč

3+kk; 81 m2

4 940 750 Kč

85%
70%

741 113 Kč
 1 482 225 Kč
15 293 Kč
12 594 Kč

JAK POSTUPOVAT PŘI VYJEDNÁVÁNÍ HYPOTÉKY

Před podpisem Rezervační smlouvy se klienti, kteří budou část kupní ceny financovat úvěrem, mohou ujistit, že hypotéku získají. V tomto případě se mohou obrátit na hypoteční poradce Expres Finance, kteří jim na základě jejich příjmů a výdajů spočítají budoucí splátky hypotéky a vystaví Hypoteční certifikát. Klienti tak budou mít jistotu, že po podpisu Rezervační smlouvy nenastanou problémy při zajišťování financování zbytku kupní ceny.

Po vydání stavebního povolení klienti ve spolupráci s našimi hypotéčními poradci dořeší potřebné podklady pro schválení hypotéky a budou mít připraveny všechny prostředky pro úhradu kupní ceny. K čerpání hypotéky dojde až po kolaudaci bytu a klienti tak po celou dobu výstavby bance nic platit nemusí. Samotné splácení hypotéky započne až následující měsíc po jejím dočerpání.

V případě zájmu o čerpání hypotéky v částce vyšší než 85 % kupní ceny, se obraťte na naše hypoteční makléře. Poradí a pomohou vám s co nejvýhodnějším řešením.

Pro vaše dotazy, vystavení Hypoteční certifikátu garantujícího schválení hypotéky a zpracování hypotéky samotné jsou vám k dispozici hypoteční specialisté:

Mgr. Ondřej Dolínek

Tel: 605 779 665
E-mail: odolinek@exfin.cz  

Ing. Eva Kobesová

Tel: 603 167 266
E-mail: ekobesova@exfin.cz  

Expres finance, s.r.o.
Pasáž Světozor – LIGNA, Vodičkova 41, 110 00 - Praha 1
www.exfin.cz


Stažení nabídky Expres Finance ve formátu PDF